101 Fallen auf dem Weg zur eigenen Immobilie by Helmut Aschenbrenner, Ulrike Gantert

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By Helmut Aschenbrenner, Ulrike Gantert

Dieser Ratgeber zeigt, was once guy beim Bauen mit dem Bauträger oder mit dem Architekten alles falsch machen kann. Beispielsweise bei der Vertragsgestaltung, den Baukosten, der Übergabe bzw. Abnahme.
Was guy beim Bauen mit dem Bauträger oder mit dem Architekten alles falsch machen kann. Beispielsweise bei der Vertragsgestaltung, den Baukosten, der Übergabe bzw. Abnahme.

INHALTE
- Von der Vertragsgestaltung über die Fertigstellung und Haftung für Mängelansprüche
- Musterschreiben auf CD-ROM können direkt in die eigene Textverarbeitung übernommen und angepasst werden
- Ärger vermeiden - Kosten sparen!

AUF CD-ROM
- Wichtige Formulare
- Verträge
- Gesetze

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1,5 Prozent des Kaufpreises, die Grunderwerbssteuer liegt derzeit bei 3,5 Prozent. Nach der gesetzlichen Regelung treffen die Beurkundungskosten erst einmal den Käufer. Das bedeutet aber nicht, dass Sie sich nicht auch anderweitig mit dem Bauträger einigen können. Unternehmen Sie einen Versuch Soll der Bauträger einen Teil der oder alle Beurkundungskosten tragen, ist dies im notariellen Vertrag ausdrücklich zu regeln. Je nach Marktlage können Sie sich in diesem Punkt vielleicht durchsetzen, zum Beispiel wenn Sie ein „übrig gebliebenes“ Objekt kaufen.

Ein nachträglich gewünschter Wintergar ten kann beispielsweise erhebliche Genehmigungsfragen auslösen. Falle 33: Formbedürftigkeit der Sonder wunschvereinbarung Beurkundungs Auf die Beurkundungspflicht wurde bereits hingewiesen. Auch Sonderwünpflicht sche können diesem Formerfordernis unterliegen und zwar dann, wenn sie schon vor oder bei der Beurkundung vereinbart werden. “ Achten Sie unbedingt darauf, dass alle Sonderwünsche, über die Sie sich mit dem Bauträger bis zum Beurkundungstermin geeinigt haben, tatsächlich beurkundet werden.

Mit diesem Exposé bietet Hart die beiden Grundstücke samt zu errichtenden Doppelhaushälften an. Dieter und Karin wollen zuschlagen, nachdem sie das Exposé studiert haben. Man wird sich schnell einig und schließlich unterzeichnen die beiden den Bauträgerver trag. Dieser nimmt unter anderem Bezug auf das Exposé und verweist für die Beschreibung der Bauleistung auf die dem Vertrag beigefügten Pläne und die Baubeschreibung; der Balkon im ersten Obergeschoss ist allerdings weder in den Plänen noch in der Baubeschreibung erwähnt.

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